Die Wohnpark Klosterforst Management GmbH mit ihrer Marke “Klosterforst Immobilien” steht seit über 30 Jahren für Verlässlichkeit und Kompetenz im Immobilienbereich. Angefangen als Bauträger, wurde zunächst im Rahmen einer Konversionsmaßnahme in Itzehoe ein modernes Wohnquartier für Menschen jeden Alters realisiert, welches bis heute auch von uns verwaltet wird. Unser versiertes Team und bestehendes Netzwerk aus Fachleuten bietet verschiedene Dienstleistungen rund um die Immobilie – wir sind dabei in Itzehoe und Umgebung als auch überregional in Dresden, Leipzig und Lübeck tätig.
Hausverwaltung
Wir übernehmen für Eigentümer und Eigentümergemeinschaften die umfassende Verwaltung der Immobilie im privaten und gewerblichen Bereich.
Wir sind Ihr persönlicher Ansprechpartner bei den jährlichen Eigentümerversammlung,
Ihren Hausgeld-, Betriebskosten- und Verbrauchsabrechnungen sowie allen anderen Immobilienangelegenheiten. Selbstverständlich kommen wir auch unter Einhaltung der Datenschutzbestimmungen den gesetzlichen Aufgaben nach.
Vermietung & Verkauf
Für die Vermietung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen als kompetenter Partner zur Seite, insbesondere auch im öffentlich-geförderten Wohnbereichen und dem betreuten Wohnen.
Wir ermitteln gemeinsam mit Ihnen eine realistisch erzielbare Mietpreisspanne, wählen Ihre Mieterschaft mit Sorgfalt aus, erstellen einen Mietvertrag und wickeln die Übergaben und Rücknahmen des Mietobjekts ab.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie mit gemeinsamer Festlegung eines möglichen Kaufpreises und begleiten Sie bei Ihrer weiteren Kaufabwicklung.
Selbstverständlich inserieren wir Ihre Immobilie online und führen gerne Besichtigungen mit potentiellen Interessenten durch.
Serviceleistungen
Hausmeistertätigkeiten
Mit unserem geschulten Hausmeisterteam kümmern wir uns zuverlässig um Ihre Immobilie. Zu unserem Leistungen zählen:
- Reparatur- und Instandhaltung
- Renovierung
- Reinigung am und im Gebäude (Treppenhaus, Fenster, Außenanlagen,
Keller etc.) - Haushaltsauflösung
- Aufzugskontrolle
- Rauchmelderwartung und -tausch
- Pflege von Grünanlagen
Weitere Leistungen sind in Absprache möglich. Bedarfsgerecht greifen wir auch auf unser Netzwerk aus regionalen Fachbetrieben zurück.
Messdienst
Zählerstände ablesen und Abrechnung erstellen
Sollte Bedarf bestehen, können wir die Wärmekosten selbstständig ablesen und auswerten. Mithilfe einer professionellen Software garantieren wir eine zeitnahe und rechtssichere Erstellung der Wärmekostenabrechnung. Unsere geschulten Fachkräfte statten Objekte mit modernen Erfassungsgeräten aus. Rund 60 % der von uns verwalteten Objekte machen bereits von diesem Service Gebrauch. Da wir auf externe Dienstleister verzichten, sind wir jederzeit in der Lage, Fragen zur Wärmekostenabrechnung zu beantworten und eventuell erforderliche Neumontagen (z. B. bei einem Heizkörperwechsel) zeitnah durchzuführen.
Rauchwarnmelderservice
Unsere Monteure sind ausgebildete Fachkräfte für Rauchwarnmelder und prüfen jährlich die Betriebssicherheit der Rauchwarnmelder.
Digitale Schließsysteme
Digitale Schließanlagen für moderne Wohngebäude:
Gerne begleiten wir Sie sicher, komfortabel und zukunftsbereit beim Umrüsten auf eine digitale Schließanlage für Ihr Wohngebäude. Damit sind die Zeiten vorbei, wo bei Verlust des Schlüssels ganze Schließanlagen zu hohen Kosten ausgetauscht werden mussten. Verlorene Schlüssel werden einfach digital gesperrt. Jeder Zutritt wird verschlüsselt gesteuert und lässt sich jederzeit nachvollziehen. Mehr Komfort für alle – Von der Haustür bis zum Keller: ein System, ein Zugang, volle Kontrolle. dormakaba – Digitalzylinder
Energieberatung
Wir bieten Ihnen eine unabhängige Energieberatung und erstellen einen individuellen Sanierungsfahrplan.
Die Energieberatung bildet den Ausgangspunkt für die Planung einer energetischen Sanierung und gibt den Rahmen für die weiteren Schritte vor. Basierend auf einer detaillierten Bestandsaufnahme Ihres Gebäudes erarbeiten wir sinnvolle Modernisierungsempfehlungen, die als Grundlage für die weiteren Planungen dienen. Wir sind eine unabhängige Institution und bieten Ihnen eine produkt- und herstellerneutrale Beratung. Darin enthalten ist:
- Eine Bestandsaufnahme inkl. detailliertem Aufmaß der Gebäudehülle
- Die Energiebedarfsberechnung inkl. Darstellung der energetischen Schwachstellen und der Energiebilanz.
- Eine Modernisierungsplanung inkl. Kostenplanung und Wirtschaftlichkeitsberechnung.
Ausstellung von Energieausweisen
Der Energieausweis ist ein Instrument, das Ihnen einen Überblick über die energetische Qualität eines Gebäudes verschafft. Er ist ein wichtiges Dokument, das weit mehr als nur eine Pflicht bei Vermietung oder Verkauf darstellt. Für die Erstellung eines Energieausweises auf Basis des berechneten Energiebedarfs sind die gleichen Leistungen erforderlich wie im ersten Schritt einer Energieberatung.
Fördermittelberatung
Aufgrund der Vielzahl an Förderprogrammen auf Bundes- und Landesebene kann es schwierig sein, den Überblick zu behalten. Ob nun beim Austausch der Heizungsanlage, der Dämmung des Daches oder auch beim Einbruchschutz.
Unabhängig davon, ob Sie bereits eine spezifische Maßnahme geplant haben oder lediglich einen Überblick über Ihre Möglichkeiten erhalten möchten, ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen die passende Kombination von Förderprogrammen.